8月26日，湖南省株洲市數十位業(yè)主雙喜臨門(mén)，在收到新房鑰匙的同時(shí)，也拿到了一本嶄新的不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)，成為該市 “交房即可交證”不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)的首批獲益者。針對建設項目合并驗收合格、完成建設工程竣工驗收備案的房地產(chǎn)項目，株洲在全國率先推出“交房即可交證”服務(wù)，在不動(dòng)產(chǎn)登記“最多跑一次”改革基礎上再提速，極大方便了辦事群眾。
據悉，業(yè)主居住權與產(chǎn)權脫節是商品房交易登記中的常見(jiàn)問(wèn)題。在一些地方，商品房交付后，往往由于開(kāi)發(fā)企業(yè)后期服務(wù)不到位、交房程序設置不合理、辦證工作銜接不緊密等原因，導致購房群眾拿著(zhù)新房鑰匙卻遲遲領(lǐng)不到不動(dòng)產(chǎn)權證。為此，株洲市國土資源局積極協(xié)調、緊密籌備，于8月20日向全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)布《不動(dòng)產(chǎn)登記“交房即可交證”服務(wù)告知函》，正式推出“交房即可交證”服務(wù)。
“實(shí)現這一創(chuàng )新服務(wù)舉措的前提條件是依法依規。”據株洲市國土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心負責人介紹，辦理“交房即可交證”須符合3個(gè)條件：一是商品房買(mǎi)賣(mài)合同應明確項目合并驗收合格、完成建設工程竣工驗收備案為交房條件，交房時(shí)間應包含辦證時(shí)間。二是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記機構申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記。三是在繳納契稅及維修基金后，購房者與開(kāi)發(fā)企業(yè)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請辦理相關(guān)手續。滿(mǎn)足以上條件后，不動(dòng)產(chǎn)登記機構將在10個(gè)工作日內完成辦證所有相關(guān)流程。
（來(lái)源：中國自然資源報）
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