為貫徹落實(shí)最嚴格的節約集約用地制度,主動(dòng)適應經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài),切實(shí)解決批而未用土地突出問(wèn)題,德興國土局多措并舉扎實(shí)推進(jìn)批而未用土地消化工作,充分發(fā)揮了土地資源在打造“贛浙皖三省交界最具魅力山城”中的要素保障作用。目前,全市已經(jīng)消化批而未用土地2368.68畝,實(shí)時(shí)批而未用率與實(shí)時(shí)消化周期分別下降至14.60%和1.0周年,均位于全省前列。
逐宗梳理,建立臺賬。該局對批而未用土地進(jìn)行清查,上圖入庫,建立批而未征、征而未供、供而未用、閑置土地四類(lèi)專(zhuān)項臺賬,明確批而未用土地規模、報批時(shí)間、供地時(shí)間、分布地域、用地類(lèi)型、形成原因等詳細情況,建立圖數一致的“批而未用”土地數據庫,對每一宗已供或已用土地做到即時(shí)更新入庫,實(shí)時(shí)保持數據庫的真實(shí)性與準確性。
實(shí)地踏勘,舉證消化。該局對照批而未用圖斑,逐一進(jìn)行實(shí)地踏勘,對已供已用項目通過(guò)手機現場(chǎng)拍照和土地利用動(dòng)態(tài)監管系統,第一時(shí)間上傳佐證材料予以舉證。對未供已用項目經(jīng)處罰后完善供地手續及時(shí)舉證,同時(shí)實(shí)行銷(xiāo)號式動(dòng)態(tài)管理;嚴格落實(shí)周報制和通報制。對批而未用地塊所在地鄉鎮及時(shí)下發(fā)每周消化情況排名及批而未用總面積名次,督促所在地鄉鎮及時(shí)落實(shí)整改。
全面清理,及時(shí)核銷(xiāo)。該局對以政府主導的道路交通類(lèi)、公共服務(wù)設施類(lèi)、公園綠地類(lèi)等項目建設用地進(jìn)行了全面清理,督促相關(guān)用地單位抓緊項目施工建設,落實(shí)完善供地手續,及時(shí)在土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監測與監管系統中錄入臺帳核銷(xiāo);今年共核銷(xiāo)道路、綠化用地 ,公共基礎設施用地1447.31畝。
投入巨資,積極整改。德興市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區因受高壓線(xiàn)塔線(xiàn)性工程影響造成大量地塊無(wú)法供應使用。為貫徹落實(shí)批而未用土地消化行動(dòng),德興國土局向德興市政府進(jìn)行了專(zhuān)題匯報。德興市政府高度重視該項工作,經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)開(kāi)會(huì )研究,決定由市政府出資2400萬(wàn)對高壓走廊進(jìn)行改遷,釋放工業(yè)園區受影響批而未用土地約1000畝。
盤(pán)活存量,嚴控增量。該局加大了閑置土地處置力度,通過(guò)收回、處罰等措施倒逼用地企業(yè)及時(shí)開(kāi)發(fā)建設,力求做到發(fā)現一宗、查處一宗、執行一宗、利用一宗,加強低效用地“二次開(kāi)發(fā)”。2018年年初至今該局通過(guò)摸排巡查,依法收回閑置土地及低效利用土地8宗,面積120976平方米,沒(méi)收金額1503萬(wàn)元。通過(guò)“騰籠換鳥(niǎo)”提高了土地利用率。同時(shí)有效震懾了用地單位圈地、囤地不法行為,倒逼用地單位拿地后及時(shí)開(kāi)發(fā)建設。
主動(dòng)對接、簡(jiǎn)化程序。該局在項目用地批復后后及時(shí)告知用地單位,主動(dòng)為用地單位對接規劃、發(fā)改、建設等相關(guān)部門(mén),簡(jiǎn)化供地手續,為企業(yè)發(fā)展用地提供優(yōu)良的服務(wù)環(huán)境,讓用地單位在土地審批后及時(shí)開(kāi)發(fā)建設。
（來(lái)源：江西省國土資源廳網(wǎng)站）
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