今年以來(lái)，四川省遂寧市不動(dòng)產(chǎn)登記工作按照“尊重歷史、確保安全、容缺辦理、追辦分離”原則，采取深入細致做好摸排查明底數、分類(lèi)施策制定方案化解存量、建立源頭管控機制杜絕增量三項舉措，不斷推動(dòng)登記辦證遺留問(wèn)題化解，取得了明顯成效。
記者了解到，2016年遂寧市實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統一登記改革后，部分登記遺留問(wèn)題集中轉移到了國土資源部門(mén)，大量群眾通過(guò)信訪(fǎng)反映城區部分樓盤(pán)辦證難的問(wèn)題。作為不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)，遂寧市國土資源局直面困難，主動(dòng)作為，組成課題組，深入城區近30個(gè)樓盤(pán)社區開(kāi)展摸底調研，走訪(fǎng)群眾，初步掌握了城區未辦證房屋的現狀和原因。據遂寧市國土資源局相關(guān)負責人介紹，根據摸排，城區共清理出各類(lèi)遺留問(wèn)題46329戶(hù)，主要包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)欠稅欠費、政府修建安置房缺乏手續，以及居民自建房和無(wú)主小區缺乏手續三大類(lèi)。
針對此，遂寧市按照“尊重歷史、確保安全、容缺辦理、追辦分離”原則，采取部門(mén)聯(lián)動(dòng)，分類(lèi)施策制定方案，針對個(gè)案問(wèn)題，一事一議解決，針對共性問(wèn)題，觸類(lèi)旁通解決。針對政府安置房項目缺乏相關(guān)手續導致不能辦證的問(wèn)題，遂寧市對按規劃修建的安置房，首先進(jìn)行房屋質(zhì)量和消防安全評估鑒定，再由國土、消防、規劃、住建、城管部門(mén)依次審批，審批通過(guò)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。對于房屋未按規劃修建且不作拆除處理的，由城管部門(mén)同步立案處罰后辦理。針對開(kāi)發(fā)樓盤(pán)欠稅欠費導致不能辦證的問(wèn)題，遂寧市由轄區政府會(huì )同市國土、稅務(wù)、住建部門(mén)，根據開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況和可執行資產(chǎn)情況，采取“一事一議”“一案一策”方式，擬定“追辦分離”具體措施，報市政府同意后辦理。針對居民自建房缺乏相關(guān)手續導致不能辦證的問(wèn)題，由所在地街道辦事處調查核實(shí)房屋修建情況，組織建房戶(hù)進(jìn)行房屋質(zhì)量和消防安全評估鑒定，對3層以下的建筑，由國土、消防、規劃、住建部門(mén)按流程審批辦理不動(dòng)產(chǎn)登記；超過(guò)3層的建筑部分，不予登記。針對無(wú)主小區缺乏相關(guān)手續導致不能辦證的問(wèn)題，由所在地街道辦事處對是否影響周邊居民權益組織公示，并組織小區業(yè)主進(jìn)行房屋質(zhì)量和消防安全評估鑒定后再由國土資源、消防、規劃、住建按流程審批后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
“針對以前因開(kāi)發(fā)商未辦理房屋首次登記，導致購房群眾入住多年都難以辦理房屋所有權證的問(wèn)題，今年遂寧市政府還建立了房屋所有權預告登記措施，解除了過(guò)去群眾預購商品房難辦產(chǎn)權證的煩惱。”遂寧市國土資源局相關(guān)負責人表示。
（來(lái)源：中國自然資源報）
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