近日，北京市規劃和自然資源委員會(huì )掛牌出讓3宗位于大興區瀛海鎮的集體建設用地。這3宗地塊將用于建設共有產(chǎn)權房，合計總建筑面積約35.78萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為2.9萬(wàn)元/平方米（含全裝修費用）。這是北京市首次試點(diǎn)集體土地建設共有產(chǎn)權房，為政策性住房開(kāi)辟了土地供應新渠道。
近年來(lái)，北京市嘗試在集體土地上建設租賃住房，但這些房子只租不售。此次集體土地上建設的共有產(chǎn)權房將對外出售。集體土地共有產(chǎn)權房建設品質(zhì)與國有土地共有產(chǎn)權房一致，購房人可辦理不動(dòng)產(chǎn)權證，性質(zhì)與“小產(chǎn)權房”完全不同。
據悉，此次出讓的3宗集體建設用地除建設共有產(chǎn)權房外，還將通過(guò)建設幼兒園、養老設施及殘疾人托養所等，進(jìn)一步完善共有產(chǎn)權房居住區的生活基礎配套設施。為保證配套幼兒園與住宅小區“同步規劃、同步建設、同步交付使用”，該項目實(shí)行統一規劃，改變以往教育用地劃撥方式，同步研究教育用地與共有產(chǎn)權房建設配比的供地方式，由開(kāi)發(fā)單位無(wú)償代建后移交相關(guān)主管部門(mén)。
作為北京市唯一的農村集體經(jīng)營(yíng)性建設用地入市試點(diǎn)地區，大興區已出臺40多個(gè)政策文件，實(shí)現了農村集體經(jīng)營(yíng)性建設用地出讓、租賃、入股與國有土地“同等入市、同權同價(jià)”。
（來(lái)源： 中國自然資源報）
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