為更好地指導全省農村土地制度改革試點(diǎn)工作，海南省自然資源和規劃廳近日出臺《海南省農村土地征收試點(diǎn)辦法》《海南省集體經(jīng)營(yíng)性建設用地入市試點(diǎn)辦法》《海南省農村宅基地管理試點(diǎn)辦法》，為市縣規范推進(jìn)農村土地制度改革試點(diǎn)工作提供遵循和指引。
《海南省農村土地征收試點(diǎn)辦法》明確符合六種情形的公共利益建設項目可以實(shí)施征地，對公共利益進(jìn)行界定；將原來(lái)的征地批后公告改為征地批前公告，將簽訂征地補償協(xié)議、落實(shí)征地補償和社會(huì )保障費用放到報批前；完善被征地農民合理、規范、多元保障機制，適當提高留用地面積，將現行不超過(guò)被征地面積的8%提高到10%。
《海南省集體經(jīng)營(yíng)性建設用地入市試點(diǎn)辦法》對集體經(jīng)營(yíng)性建設用地入市主體、入市途徑、入市方式及入市程序、增值收益收取、轉讓轉租和抵押等進(jìn)行了規定，明確集鎮開(kāi)發(fā)邊界范圍內農村集體經(jīng)營(yíng)性建設用地可以出讓給本市縣或周邊市縣毗鄰鄉鎮的農村集體經(jīng)濟組織成員用于自有房屋建設，且每戶(hù)只能購買(mǎi)一處，面積不得超過(guò)120平方米。
《海南省農村宅基地管理試點(diǎn)辦法》對宅基地申請條件、宅基地審批、宅基地有償使用、宅基地退出、宅基地流轉等進(jìn)行了細化，明確申請取得宅基地的五種基本情形，對其他特殊情形，明確應提交村民集體討論決定；對一戶(hù)多宅及超標準占用宅基地等情形，由農戶(hù)向集體經(jīng)濟組織繳納有償使用費；對于閑置宅基地及住宅，通過(guò)自愿協(xié)商等方式，由農村集體經(jīng)濟組織有償收回。
（來(lái)源：中國自然資源報）
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